Distritos más interesantes en Barcelona para invertir en trasteros.

trastero

13 de Marzo de 2.021

Generalmente, cuando pensamos en inversión inmobiliaria, nos imaginamos disponer de una buena cantidad de dinero para comprar un piso o una casa y ponerla en alquiler. Es cierto que para invertir en vivienda, la inversión inicial es elevada. Pero no sólo podemos invertir en este tipo de inmuebles.

Tenemos la posibilidad de poner nuestro dinero a trabajar, alquilando también trasteros, cuyo precio es significativamente menor, y por contra, podemos llevarnos gratas sorpresas con las rentabilidades obtenidas. Normalmente, la rentabilidad de un trastero es mayor que la una vivienda. La siguiente pregunta es obvia, ¿por qué no invertir todo en trasteros en lugar de viviendas? Tiene mucho sentido, pero no es fácil de conseguir. Vamos a analizar a continuación, algunas cifras relevantes en la ciudad de Barcelona.

Empecemos comprabando, de media en la ciudad, el número de pisos, casas y trasteros que podemos encontrar en nuestra base de datos hasta el 28 de Febrero de 2021:

  1. Pisos: 41.404.
  2. Casas: 316.
  3. Trasteros: 224.

Veremos la diferencia en volumen de activos mucho mejor con una gráfico de barras. Como se suele decir "una imagen vale más que 1.000 palabras"

tnumero de pisos casas y trasteros

Es fácil apreciar, como resultaría inviable el dedicar toda la inversión disponible a trasteros, debido a su escaso número comparado con el de pisos. Esto además tendría un efecto inflacionista en los precios de este tipo de bien, reduciendo enormemente su atractivo.

También podemos intuir, que no es fácil encontrar trasteros en los que invertir, y menos aún encontrarlos para que la rentabilidad de la inversión sea atractiva.

Comprobemos a continuación, la diferencia en el precio de estos tres tipos de inmuebles por metro cuadrado (€/m2 de venta).

  1. Pisos: 4.024 €/m2.
  2. Casas: 3.979 €/m2.
  3. Trasteros: 919 €/m2.
precio por metro cuadrado de pisos casas y trasteros

Veamos ahora qué tamaño suelen tener estos activos en Barcelona.

  1. Pisos: 40 a 171 m2.
  2. Casas: 66 a 757 m2.
  3. Trasteros: 4 a 41 m2.

Con la información anterior, podemos deducir que en Barcelona, podremos encontrar trasteros desde algo menos de 4.000 €. Esto ya no es una inversión tan elevada, ¿verdad? Hay mucha más gente con capacidad de inversión de la que pensamos. Sólo necesita la información suficiente para encontrar cuál es el mejor activo adaptado a su perfil.

Volviendo al tema del artículo del blog, en Seedsfy hemos hecho un pequeño análisis de la rentabilidad esperada para los trasteros en Barcelona por distrito (consideramos sólo los distritos con un número suficiente de trasteros) que te mostramos a continuación. De esta forma, puedes priorizar tus búsquedas para encontrar los más interesantes desde el punto de la rentabilidad.

rentabilidad de trasteros por distrito

Esperamos que te haya resultado interesante y útil.

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